事業案内
Business Overview
テナント仲介
店舗開発業務における、様々な情報収集や調査は、手間やコストが大きくなります。当社では、市場に出回っていない未公開物件情報などの情報提供をいたします。物件選定や営業戦略にあたって必要なマーケットレポートを提出させていただき、店舗開発業務をサポートいたします。
売買仲介
当社は店舗系不動産仲介とともに売買仲介業にも力を入れております。テナントの造作売買はもちろん、住居系物件、投資用物件の売買仲介も行っております。市場に公開できない秘匿性が高い物件をご紹介いたします。また、物件によっては当社による買取も行っています。
店舗サブリース
サブリースとは、ビルオーナー様から不動産を借り受け、第三者へ転貸することです。これによりオーナー様に代わり、弊社が“貸主”という立場で、ビル経営、テナント管理を行います。ビルオーナー様は、安心して所有に専念することが可能です。
不動産管理
オーナー様にとって不動産は大切な宝のようなもの。 だからこそ、弊社は単なる管理業者としての立ち位置ではなく、 ビルオーナー様に最大限寄り添い、不動産の管理をフルサポートさせて頂きます。 また、500件以上のデータベースとテナント誘致力で、ビルオーナー様のご要望に添える様な入居テナント候補をお探します。様々な契約形態が存在する昨今の店舗賃貸マーケットにおいて、経験豊富なスタッフが、リスク、コスト等を踏まえたうえでテナント選定のアドバイス、契約交渉をさせて頂きます。
住居系の物件は契約したことがあっても、店舗物件の契約はあまりすることはないと思います。当社では長年のテナント仲介の経験を活かし、物件探しをサポートいたします。また、インターネットに公開できない未公開物件もございますのでお気軽にご相談ください。下記のフローチャートは店舗を借りる場合の一例になります。
01 . 予算、広さ、出店場所の選定
■お店探しの第一歩、事業計画書等の作成も
02 . 物件探し
■希望業態が出店可能かも確認
03 . 内見、周辺環境調査
■物件の内見、インフラ設備や通行量等も確認
■内見時にはラフな格好や大幅な遅刻はNGです。オーナーや管理会社の審査に影響します
04 . 申込み
■必要書類を集めて申込み、この時に書面で条件交渉ができる場合も
05 . 審査、面談
■物件によってはオーナーや管理会社と面談の可能性も
06 . 契約
■契約時諸費用は契約日前日までに振り込むのが一般的
07 . 内装、許可関係
■内装業者の手配や、飲食店の許可等、関連業者の手配も
08 . 開店
